Цены растут на все. Московское жилье не исключение. За два последних зимних месяца стоимость жилья в столице выросла почти на 10% по сообщению телеканала РБК.

   В самом начале текущего года возникла некоторая стабилизация цен как рынке вторичного жилья, так на вводимое в строй новое жилье.

   Эксперты пока не могут дать точное объяснение новому росту цен.

По данным «Ведомостей» средняя цена одного квадратного метра в Москве с начала текущего года поднялась примерно на 7,8%, и составила около 117 000 рублей.

   По словам Ольги Побединской, занимающей пост директора по маркетингу в бюро недвижимости «Агент 002», стоимость жилья увеличилась во всех сегментах. Наибольший рост цен пришелся на типовые однокомнатные квартиры площадью около 35 квадратных метров - до 20 %. Элитная недвижимость подорожала в среднем на 6%.

   Риэлторы находят этому подорожанию объяснение в том, что на вторичном рынке жилья сократилось предложение, но вырос спрос. Со слов Юлии Поляковой из "Фосборн хоум» если в прошлом году «на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше».

   Если это действительно так, то нет ничего удивительного в том, что продавец, видя очередь, поднимает цену.

Другой возможной причиной роста цен является ужесточение условий для получения ипотечного кредита. Однако Юлия Полякова утверждает, что «объем ипотечных сделок не изменился».

Роман Воробьев член правления Райффайзенбанка утверждает, что спрос на ипотеку стабильно продолжает расти, но говорить о серьезном всплеске в начале текущего года не приходится.

Вячеслав Дёмин.